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宅建免許更新講習会

先日、個人の宅地建物取引士の免許の更新に行ってきました。
こちらも、会社の免許同様、5年に1回となりました。
会社の免許の更新要件には、毎年1回の講習に参加することが義務付けられております(今年も6月にあります)が、個人の免許は5年に1度の講習会のみです。
しかし、この講習会が一日掛りなんです。
確かに、5年に1度しか講習会に参加しないので、しっかり法令の確認をするには致し方ないのかもしれません。逆に言うと、1日の講習では足りないくらいの内容でした。
先日受けた講習会で、集中的に行われたのは、中古住宅を取引する際の『インスペクション』の話でした。
いわゆる中古住宅の物件調査です。通常の市役所等で調べる調査ではなく、資格を持った方に現地調査をしてもらう件です。
調査といっても、目視のみの簡易調査になりますが、媒介契約・重要事項説明・売買契約の全てに関係する内容です。
当然、費用の問題もあるので、やるかやらないかも重要ですし、誰がその費用を負担するのかも重要です。
細かなことは、ここでは書きませんが、中古住宅を購入する際には、契約前にインスペクションを受けるか受けないかも重要な判断材料になってくるかもしれませんね。
その他、消費税の改正の話も出ました。・・・が、果たして10月に上がるのでしょうか?今更上がらないは無いとおもいますが・・・。

火曜日, 5月 28th, 2019 at 8:01 PM | 未分類 |

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